Рейтинг районов Валенсии

Цена на недвижимость в Валенсии очень сильно зависит от района, где расположено жильё. Но не всё так просто. В престижных районах есть кварталы, где нежелательно селиться. И наоборот. Реальную ситуацию может подсказать только местный житель или профессионал в области недвижимости.

Официальный рейтинг районов Валенсии

1. EIXAMPLE (Russafa, El Pla Del Remei, Gran Vía)

2. QUATRE CARRERES (Montolivet, La Font d´En Corts, Malilla, La Fonteta de Sant Lluïs, Na Rovella, La Punta, Ciutat de les Arts i les Ciències)

3. CIUTAT VELLA (La Seu, La Xerea, El Carme, El Pilar, El Mercat, Sant Francesc)

4. POBLATS MARÍTIMS (El Grau, El Cabanyal-El Canyamelar, La Malvarrosa, Beteró, Natzaret)

5. JESÚS (La Raiosa, Hort De Senabre, La Creu Coberta, Sant Marcel.lí, Cami Reial)

6. EXTRAMURS (El Botànic, La Roqueta, La Petxina, Arrancapins)

7. EL PLA DEL REIAL (Exposició, Mestalla, Rei Jaume, Ciutat Universitària)

8. BENIMACLET (Benimaclet, Cami de Vera)

9. ALGIRÓS (L´Illa Perduda, Ciutat Jardí, L´Amistat, La Vega Baixa, La Carrasca)

10. CAMPANAR (Campanar, Tendetes, El Calvari, Sant Pau, Nou Campanar)

11. PATRAIX (Patraix, Sant Isidre, Vara De Quart, Safranar, Favara)

12. CAMINS AL GRAU (Aiora, Albors, La Creu Del Grau, Cami Fondo, Penya-Roja)

13. RASCANYA (Orriols, Torrefiel, Sant Llorenç)

14. BENICALAP (Benicalap, Ciutat Fallera)

15. POBLATS DEL SUD (Forn d´Alcedo, Castellar-L´Oliveral, Pinedo, El Saler, El Palmar, El Perellonet, La Torre, Faitanar)

16. L’OLIVERETA (Nou Moles, Soternes, Tres Forques, La Fuensanta, La Llum)

17. LA SAIDIA (Marxalenes, Morvedre, Trinitat, Tormos, Sant Antoni)

18. POBLATS DEL NORD (Benifaraig, Poble Nou, Carpesa, Cases de Bàrcena, Mauella, Masarrojos, Borbotó)

19. POBLATS DE L´OEST (Benimàmet, Beniferri)

Небольшой совет. В Валенсии прекрасный городcкой пляж Мальвароса протяжённостью более 3-х км шириной до 300 м. Песчаный! Но, к сожалению, районы у пляжа не престижные — живёт много цыган. Исключение составляет район Патакона, но там очень дорогое жильё.

Поэтому лучше покупать квартиры не возле пляжа Мальвароса, а рядом со станциями метро зелёной ветки. Можно и рядом со станциями синей и фиолетовой линий, но там метро наземное — по сути, метротрамвай (№4 и №6). Если возьмёте у жёлтой или красной веток, то придётся к пляжу ехать с пересадкой, что в принципе не критично, но всё же…

Например, по зелёной ветке от самого дальнего (по этой ветке) района Мислата (это юридически не город Валенсия, а пригород, хотя в реальной жизни это не так — Мислата даже по оплате билета в метро считается городской зоной А) до пляжа ехать на метро около 25 мин. Поверьте, хороший вариант у метро гораздо лучше, чем жить в околоцыганском квартале Мальвароса.

И ещё один совет. Старайтесь купить жильё поближе к парковым зонам, коих в Валенсии  множество. Это целесообразно, поскольку в знойные летние вечера прогулка среди зелёных насаждений будет приятна для души и тела. А утром лёгкая пробежка по дорожкам среди пальм или катание на велосипеде даст заряд на весь остальной день.

Кстати, валенсийцы близость жилья к паркам ценят гораздо выше близости к морю. И это на самом деле оправдано. Когда поживёте в Валенсии пару лет, сами так считать будете. Не верите? Проверьте!

Карта районов Валенсии