Как происходит сделка купли-продажи?

Сделка купли-продажи недвижимости в Испании начинается с заключения предварительного договора. После его подписания обычно покупатель оплачивает задаток, сумма которого, как правило, составляет от 5 тыс. евро. Предварительный договор заключается в простой письменной форме и нотариального удостоверения не требует.

Обычно через пару месяцев после заключения предварительного договора, когда обе стороны будут готовы, совершается основная сделка купли-продажи при нотариусе.

Во время совершении сделки для рассчётов принято использовать банковские чеки. Если продаваемая квартира под ипотекой, то при нотариусе происходит погашение ипотеки путём передачи чека на соответствующую сумму присутствующим представителям банка.

Перед нотариальной сделкой купли-продажи покупателю необходимо чётко уяснить: сколько и на какие суммы надо выписать чеки в банке? Их следует заказывать заранее — за 2-3 дня.

Если покупаемая недвижимость в Валенсии под ипотекой, то заранее необходимо согласовать с руководством офиса банка, в залоге у которого она находится, возможность и время присутствия представителей банка при совершении нотариальной сделки купли-продажи. Если банковских представителей не будет, то сделка не состоится.

Чтобы сложилось правильное представление от том, как всё на самом деле происходит, рекомендуем почитать раздел Наши услуги.