header_image
Расширенный Поиск
More Search Options
Мы нашли 0 результаты. Хотите загрузить результаты сейчас?
Расширенный Поиск
More Search Options
мы нашли 0 результаты
Результаты вашего поиска

О налоговой декларации в Испании

Каждый собственник недвижимости в Испании обязан ежегодно сдавать налоговую декларацию о доходах в том случае, если осуществляет деятельность через представителя (подробнее здесь).

Если собственник недвижимости осуществляет деятельность в Испании самостоятельно, то декларацию о доходах сдавать не обязан, кроме некоторых случаев (подробнее здесь). Например, если доход в Испании за год от аренды жилой недвижимости составляет 22 тыс. евро и выше, то нерезидент обязан декларировать такой доход

Декларация о доходах — это, по сути, бланк установленного образца, как правило, на нескольких страницах и самостоятельно его заполнить могут далеко не все.

Законодательством Испании предусмотрено, что собственник недвижимости – нерезидент МОЖЕТ иметь в Испании фискального (налогового) представителя.

ВНИМАНИЕ! Нерезидент (иностранец) — физическое лицо вправе НЕ ИМЕТЬ налогового (фискального) представителя в Испании (в том числе и по уплате подоходного налога), если Испания заключила с государством, резидентом которого является иностранец, договор об обмене налоговыми сведениями, а нерезидент — физическое лицо действует на территории Испании самостоятельно без представительства  (часть 1 ст.10 Королевского законодательного декрета 5/2004 от 05.03.2004 г. «О налоге на нерезидентов» (IRNR).

А статья 4 этого Декрета гласит: «Положения данного закона применяются без ущерба для договоров и международных соглашений, которые стали частью внутреннего правопорядка, в соответствии со статьей 96 Конституции Испании».

При этом граждане России должны руководствоваться Конвенцией «Об избежании двойного налогообложения», которой предусмотрен обмен данными между Россией и Испанией по определённым видам налогов (ст.26).

Очень ВАЖНАЯ статья Конвенции — это ст.24 «НЕДИСКРИМИНАЦИЯ», пункт 1 которой гласит следующее:

«Национальные лица одного Договаривающегося Государства не должны подлежать в другом Договаривающемся Государстве любому налогообложению или любому связанному с ним требованию, иному илиболее обременительному, чем налогообложение и связанные с ним требования, которым подвергаются или могут подвергаться при тех же обстоятельствах национальные лица этого другого Государства, в частности в отношении постоянного местопребывания. Настоящее положение, независимо от положений статьи 1, также применяется к лицам, которые не являются резидентами одного или обоих Договаривающихся Государств».

Это означает то, что нерезиденты-граждане России не могут быть дискриминированы по сравнению с резидентами Испании лишь по тому признаку, что они — иностранцы. При таких обстоятельствах любые налоги НА ИНОСТРАНЦЕВ (например, IRNR) для граждан России, действующих на территории Испании САМОСТОЯТЕЛЬНО без представительства противоречат российско-испанской Конвенции «Об избежании двойного налогообложения». Это важно! Если руководствоваться данной Конвенцией, то налогообложение граждан России, имеющих недвижимость в Испании, должно быть идентичным налогообложению граждан (резидентов) Испании по IPRF. А подоходный налог резиденты до суммы дохода 9050 евро в год платят по ставке 0 (ноль). Вот ежели доход больше, тогда 24% и выше.

Налоговым представителем нерезидента позволено быть гражданину Испании (в том числе хестору), либо лицу, имеющему право  жительства в стране, или юрлицу, осуществляющему коммерческую деятельность по представлению интересов нерезидентов в Испании.

В случае несвоевременной подачи декларации могут быть следующие последствия:

— наложение штрафа;

— арест банковского счёта;

— арест недвижимого имущества.

Помните об этом!

Вилла в Serra

43 280 м2
Качественная Вилла на участке 2175 кв.м в закрытой урбанизации с зонами общего пользования: бассейн, ...
Качественная Вилла на участке 2175 кв.м в закрытой урбанизации с зонами общего пользования: бассейн, теннисные корты, баскетбольная площадка, рестораны и ...
€ 360,000

Дом в Serra

43 390 м2
Хороший дом в хорошей урбанизации в Serra. Есть общественный бассейн, теннисные корты, рестораны. Охрана ...
Хороший дом в хорошей урбанизации в Serra. Есть общественный бассейн, теннисные корты, рестораны. Охрана 24 часа.   ...
€ 225,000

Квартира в Вальтерне

32 160 м2
Прелестная квартира в Вальтерне — престижном пригороде Валенсии. Дом находится на закрытой территории, есть ...
Прелестная квартира в Вальтерне — престижном пригороде Валенсии. Дом находится на закрытой территории, есть консьерж, бассейн и игровая площадка. В ...
€ 235,000

Квартира в Вальтерне

11 95 м2
Квартира находится в доме в недавно созданном жилом комплексе с бассейном и игровой площадкой ...
Квартира находится в доме в недавно созданном жилом комплексе с бассейном и игровой площадкой в Вальтерне. Большая гостиная с большими ...
€ 110,000
  • []
    1 Step 1
    Форма Заявки (покупка)
    Имяваше имя
    Email
    Номер телефона
    Подключены ли приложения?
    Регион
    Район предпочтенияможно несколько
    Количество спаленможно несколько
    Количество санузловможно несколько
    На кухне должны бытьможно неколько
    Сообщениеопишите подробнее ваши предпочтения
    0 /
    Previous
    Next

    Powered by themekiller.com anime4online.com animextoon.com apk4phone.com