header_image
Расширенный Поиск
More Search Options
Мы нашли 0 результаты. Хотите загрузить результаты сейчас?
Расширенный Поиск
More Search Options
мы нашли 0 результаты
Результаты вашего поиска

Купить недвижимость без NIE нельзя

Для того, чтобы купить недвижимость в Испании необходимо иметь NIE – идентификационный номер иностранца. Получить его не просто. Для этого нужны законные основания. Одним из них является предварительный договор купли-продажи недвижимости, по которому внесён задаток.

Однако следует знать, что разные муниципалитеты самостоятельно устанавливают минимальные суммы задатков при сделках купли-продажи жилья. Это может быть и 5 – 10 тыс. евро. Здесь нюанс в том, что покупатель должен заплатить аванс, не имея ещё никаких соглашений с банком о получении ипотеки. А если в будущем покупатель не получит вовремя ипотеку и не сможет своевременно заплатить оговоренную сумму по предварительному договору, то задаток достанется продавцу.

Совет: заключайте предварительный договор на максимально возможный срок с запасом на всякие непредвиденные ситуации и с чёткой проработкой всех пунктов. Если собираетесь получать ипотеку в испанском банке, менее, чем на 2 месяца предварительный договор заключать не следует.

Для получения NIE к копии предварительного договора прикладывается финансовый документ, подтверждающий оплату задатка, копии ВСЕХ страниц загранпаспорта, 2 фото 3Х4, заполняется специальная форма заявления, и весь комплект подаётся в отделение полиции. Если все документы в порядке, то NIE будет присвоено в течение 2-х недель.

В принципе, NIE можно получить, находясь за границей. Для этого надо иметь представителя в Испании с доверенностью, заверенной испанским послом (консулом) и переслать ему заверенные в посольстве (консульстве) копии необходимых документов. На практике дистанционное получение NIE стало возможным с 2012 года, когда полиция стала принимать заявление от доверенного лица нерезидента. До этого полиция требовала только личного присутствия иностранцев.

Можно также получить NIE в посольстве (консульстве) Испании. Однако эта процедура будет длиться не менее 3-х месяцев.

NIE действителен только 3 месяца на время совершения сделки купли-продажи!

Вот так выглядит сертификат о присвоении NIE

tOAcrvcY

  • Квартира в Аликанте

    31 66 м2
    Квартира близко к Центру ...
    Квартира близко к Центру ...
    € 52,000
  • Квартира в Аликанте

    31 78 м2
    Квартира недалеко от автобусной остановки. Коммунидад — 24 евро. ...
    Квартира недалеко от автобусной остановки. Коммунидад — 24 евро. ...
    € 50,000
  • Квартира в Аликанте

    31 70 м2
    Квартира на 5-м этаже в доме с лифтом. Рядом автобусная остановка. ...
    Квартира на 5-м этаже в доме с лифтом. Рядом автобусная остановка. ...
    € 49,000
  • Квартира в Аликанте

    21 80 м2
    Квартира недалеко от торгового центра на 2-м этаже в доме без лифта ...
    Квартира недалеко от торгового центра на 2-м этаже в доме без лифта ...
    € 46,000
  • Квартира в Аликанте

    21 54 м2
    Недорогая частично отремонтированная квартира в доме с лифтом и видом на парк. ...
    Недорогая частично отремонтированная квартира в доме с лифтом и видом на парк. ...
    € 45,900
  • Квартира в Аликанте

    21 51 м2
    Недорогая квартира после ремонта в 50 м от бульвара с видом на парк. ...
    Недорогая квартира после ремонта в 50 м от бульвара с видом на парк. ...
    € 43,000
  • Квартира в Аликанте

    21 57 м2
    Недорогая квартира в Аликанте, 2 спальни. Плата в коммунидад — 20 евро. ...
    Недорогая квартира в Аликанте, 2 спальни. Плата в коммунидад — 20 евро. ...
    € 36,000
  • Квартира в Аликанте

    31 68 м2
    Недорогая квартира в Аликанте. Тихий район со школами и торговыми центрами. Есть выход на ...
    Недорогая квартира в Аликанте. Тихий район со школами и торговыми центрами. Есть выход на патио. ...
    € 33,000
  • Квартира в Аликанте

    31 76 м2
    Очень дешёвая квартира в Аликанте с 3-мя спальнями в доме без лифта. ...
    Очень дешёвая квартира в Аликанте с 3-мя спальнями в доме без лифта. ...
    € 15,000
  • Квартира у пляжа

    31 78 м2
    Квартира в районе Кабаньяль в 5 мин. от пляжа Мальвароса пешком. До станции метро-трамвая ...
    Квартира в районе Кабаньяль в 5 мин. от пляжа Мальвароса пешком. До станции метро-трамвая 5 мин. пешком. Хорошее место для ...
    € 87,000
  • []
    1 Step 1
    Форма Заявки (покупка)
    Имяваше имя
    Тел./Skype
    Регион
    Район предпочтенияможно несколько
    Количество спаленможно несколько
    Количество санузловможно несколько
    На кухне должны бытьможно неколько
    Сообщениеопишите подробнее ваши предпочтения
    0 /
    Previous
    Next

    Powered by themekiller.com anime4online.com animextoon.com apk4phone.com