header_image
Расширенный Поиск
More Search Options
Мы нашли 0 результаты. Хотите загрузить результаты сейчас?
Расширенный Поиск
More Search Options
мы нашли 0 результаты
Результаты вашего поиска

Купить недвижимость без NIE нельзя

Для того, чтобы купить недвижимость в Испании необходимо иметь NIE – идентификационный номер иностранца. Получить его не просто. Для этого нужны законные основания. Одним из них является предварительный договор купли-продажи недвижимости, по которому внесён задаток.

Однако следует знать, что разные муниципалитеты самостоятельно устанавливают минимальные суммы задатков при сделках купли-продажи жилья. Это может быть и 5 – 10 тыс. евро. Здесь нюанс в том, что покупатель должен заплатить аванс, не имея ещё никаких соглашений с банком о получении ипотеки. А если в будущем покупатель не получит вовремя ипотеку и не сможет своевременно заплатить оговоренную сумму по предварительному договору, то задаток достанется продавцу.

Совет: заключайте предварительный договор на максимально возможный срок с запасом на всякие непредвиденные ситуации и с чёткой проработкой всех пунктов. Если собираетесь получать ипотеку в испанском банке, менее, чем на 2 месяца предварительный договор заключать не следует.

Для получения NIE к копии предварительного договора прикладывается финансовый документ, подтверждающий оплату задатка, копии ВСЕХ страниц загранпаспорта, 2 фото 3Х4, заполняется специальная форма заявления, и весь комплект подаётся в отделение полиции. Если все документы в порядке, то NIE будет присвоено в течение 2-х недель.

В принципе, NIE можно получить, находясь за границей. Для этого надо иметь представителя в Испании с доверенностью, заверенной испанским послом (консулом) и переслать ему заверенные в посольстве (консульстве) копии необходимых документов. На практике дистанционное получение NIE стало возможным с 2012 года, когда полиция стала принимать заявление от доверенного лица нерезидента. До этого полиция требовала только личного присутствия иностранцев.

Можно также получить NIE в посольстве (консульстве) Испании. Однако эта процедура будет длиться не менее 3-х месяцев.

NIE действителен только 3 месяца на время совершения сделки купли-продажи!

Вот так выглядит сертификат о присвоении NIE

tOAcrvcY

  • Квартира в Валенсии

    42 106 м2
    Очень хорошее место расположения — близко к Городу Искусств и Наук в тихом районе ...
    Очень хорошее место расположения — близко к Городу Искусств и Наук в тихом районе со скверами и развитой инфраструктурой рядом. ...
    € 190,000
  • Квартира в Валенсии

    42 170 м2
    Только что построенная квартира, никто ещё не жил, 4 спальни, 2 ванные комнаты, бронированная ...
    Только что построенная квартира, никто ещё не жил, 4 спальни, 2 ванные комнаты, бронированная дверь, кухня с мебелью, но без ...
    € 650,000
  • Квартира в Валенсии

    32
    Квартира после ремонта, 3 спальни, две из них двухместные, кухня, гостиная, один туалет и ...
    Квартира после ремонта, 3 спальни, две из них двухместные, кухня, гостиная, один туалет и одна ванная. Паркетный пол. Бронированная дверь. ...
    € 83,000
  • Квартира в Валенсии

    32 130 м2
    Просторное, светлое и солнечное жильё с удобной гостиной, 3 спальнями с двуспальными кроватями и ...
    Просторное, светлое и солнечное жильё с удобной гостиной, 3 спальнями с двуспальными кроватями и 2 ванными комнатами. Тихая квартира, дом ...
    € 215,000
  • Дуплекс в Валенсии

    43 213 м2
    Супер видовая квартира — дуплекс в Валенсии с двумя террасами. Многоквартирный дом расположен неподалёку ...
    Супер видовая квартира — дуплекс в Валенсии с двумя террасами. Многоквартирный дом расположен неподалёку от Города Искусств и Наук. С ...
    € 930,000
  • Квартира в Валенсии

    31 92 м2
    Просторная и очень светлая квартира на Авенида дель Пуэрто в престижном районе. Высокие потолки. ...
    Просторная и очень светлая квартира на Авенида дель Пуэрто в престижном районе. Высокие потолки. Две очень просторные и внешние спальни. ...
    € 164,000
  • Квартира в Валенсии

    32 125 м2
    Квартира в престижной многоэтажке рядом с Городом Искусств и Наук. Очень хороший район. Рядом ...
    Квартира в престижной многоэтажке рядом с Городом Искусств и Наук. Очень хороший район. Рядом два торговых центра. До пляжа пешком ...
    € 390,000
  • Пентхаус в Валенсии

    43 156 м2
    Продаётся пентхаус в супер престижном месте рядом с Городом Искусств и Наук. Ориентация жилья ...
    Продаётся пентхаус в супер престижном месте рядом с Городом Искусств и Наук. Ориентация жилья восток — запад, 4 спальни и ...
    € 600,000
  • Вилла в Кульере

    52 300 м2
    Впечатляющая вилла в Маренье, всего в 50 метрах от пляжа. В этом доме есть ...
    Впечатляющая вилла в Маренье, всего в 50 метрах от пляжа. В этом доме есть всё, чтобы жить спокойно и наслаждаться ...
    € 850,000
  • Элитная вилла

    64 718 м2
    Элитная вилла в престижной урбанизации Мас Камарена. Урбанизация с охраной, гольф поле, рядом самая ...
    Элитная вилла в престижной урбанизации Мас Камарена. Урбанизация с охраной, гольф поле, рядом самая лучшая школа в Валенсии Мес Камарена. ...
    € 1,488,000
  • []
    1 Step 1
    Форма Заявки (покупка)
    Имяваше имя
    Email
    Номер телефона
    Подключены ли приложения?
    Регион
    Район предпочтенияможно несколько
    Количество спаленможно несколько
    Количество санузловможно несколько
    На кухне должны бытьможно неколько
    Сообщениеопишите подробнее ваши предпочтения
    0 /
    Previous
    Next

    Powered by themekiller.com anime4online.com animextoon.com apk4phone.com