header_image
Расширенный Поиск
More Search Options
Мы нашли 0 результаты. Хотите загрузить результаты сейчас?
Расширенный Поиск
More Search Options
мы нашли 0 результаты
Результаты вашего поиска

Купить недвижимость без NIE нельзя

Для того, чтобы купить недвижимость в Испании необходимо иметь NIE – идентификационный номер иностранца. Получить его не просто. Для этого нужны законные основания. Одним из них является предварительный договор купли-продажи недвижимости, по которому внесён задаток.

Однако следует знать, что разные муниципалитеты самостоятельно устанавливают минимальные суммы задатков при сделках купли-продажи жилья. Это может быть и 5 – 10 тыс. евро. Здесь нюанс в том, что покупатель должен заплатить аванс, не имея ещё никаких соглашений с банком о получении ипотеки. А если в будущем покупатель не получит вовремя ипотеку и не сможет своевременно заплатить оговоренную сумму по предварительному договору, то задаток достанется продавцу.

Совет: заключайте предварительный договор на максимально возможный срок с запасом на всякие непредвиденные ситуации и с чёткой проработкой всех пунктов. Если собираетесь получать ипотеку в испанском банке, менее, чем на 2 месяца предварительный договор заключать не следует.

Для получения NIE к копии предварительного договора прикладывается финансовый документ, подтверждающий оплату задатка, копии ВСЕХ страниц загранпаспорта, 2 фото 3Х4, заполняется специальная форма заявления, и весь комплект подаётся в отделение полиции. Если все документы в порядке, то NIE будет присвоено в течение 2-х недель.

В принципе, NIE можно получить, находясь за границей. Для этого надо иметь представителя в Испании с доверенностью, заверенной испанским послом (консулом) и переслать ему заверенные в посольстве (консульстве) копии необходимых документов. На практике дистанционное получение NIE стало возможным с 2012 года, когда полиция стала принимать заявление от доверенного лица нерезидента. До этого полиция требовала только личного присутствия иностранцев.

Можно также получить NIE в посольстве (консульстве) Испании. Однако эта процедура будет длиться не менее 3-х месяцев.

NIE действителен только 3 месяца на время совершения сделки купли-продажи!

Вот так выглядит сертификат о присвоении NIE

tOAcrvcY

  • Квартира у парка

    21 100 м2
    Квартира в престижном доме недалеко от Города Искусств и Наук в Валенсии. Закрытая территория, ...
    Квартира в престижном доме недалеко от Города Искусств и Наук в Валенсии. Закрытая территория, есть бассейн, детская площадка, спортивные помещения, ...
    € 185,000
  • Квартира у моря

    22 75 м2
    Квартира на 2-м этаже в шаговой доступности от городского пляжа Валенсии — Мальвароса. Хороший ...
    Квартира на 2-м этаже в шаговой доступности от городского пляжа Валенсии — Мальвароса. Хороший вариант для сдачи в аренду туристам. ...
    € 95,000
  • Шале в пригороде

    42 250 м2
    Шале в пригороде Валенсии — Патерне. Престижное место. Есть бассейн, детская площадка, теннисные корты. ...
    Шале в пригороде Валенсии — Патерне. Престижное место. Есть бассейн, детская площадка, теннисные корты. В доме 4 спальни, 2 ванные ...
    € 186,502
  • Шале в пригороде

    33 230 м2
    Отдельный 2-этажный дом (шале) в престижной урбанизации Крус-де-Грасиа Вилла с бассейном и садом. На ...
    Отдельный 2-этажный дом (шале) в престижной урбанизации Крус-де-Грасиа Вилла с бассейном и садом. На первом этаже гостиная, кухня, ванная, сушилка, ...
    € 181,865
  • Квартира у порта

    31 57 м2
    Квартира втоичка 57 кв.м недалеко от порта на 7-м этаже, есть лифт. В квартире ...
    Квартира втоичка 57 кв.м недалеко от порта на 7-м этаже, есть лифт. В квартире 3 спальни, гостиная, кухня, ванная комната. ...
    € 59,228
  • Квартира у пляжа

    32 130 м2
    Хорошая квартира недалеко от пляжа Валенсии. Находится на одном из главных проспектов города. Рядом ...
    Хорошая квартира недалеко от пляжа Валенсии. Находится на одном из главных проспектов города. Рядом метро и остановка автобуса. Город Искусств ...
    € 180,000
  • Таунхаус

    42 225 м2
    Прекрасный таунхаус в урбанизации Кампо Оливар всего в 10 мин. езды на авто от ...
    Прекрасный таунхаус в урбанизации Кампо Оливар всего в 10 мин. езды на авто от Валенсии. Рядом есть станция метро, школы ...
    € 295,000
  • Дом в Эллана

    42 300 м2
    Дом в урбанизации MONTEALEGRE в L´ELIANA. Жилая площадь 300 кв.м, земельный участок 900 кв.м. Собственный ...
    Дом в урбанизации MONTEALEGRE в L´ELIANA. Жилая площадь 300 кв.м, земельный участок 900 кв.м. Собственный бассейн. Отопление и камин. Кондиционер. Барбекю. ...
    € 285,000
  • Таунхаус у моря

    32 120 м2
    Таунхаус на 1-ой линии моря в районе Port Saplaya («Маленькая Венеция»). Находится в 10 ...
    Таунхаус на 1-ой линии моря в районе Port Saplaya («Маленькая Венеция»). Находится в 10 мин. езды от города Валенсия по ...
    € 250,000
  • Вилла люкс

    44 500 м2
    Вилла класса люкс в урбанизации CALICANTO в Валенсии. Участок: 1,068.00 кв.м. Главный дом, площадь — ...
    Вилла класса люкс в урбанизации CALICANTO в Валенсии. Участок: 1,068.00 кв.м. Главный дом, площадь — 315,85 кв.м. Подсобный дом, площадь — 383,30 ...
    € 1,180,000

    Powered by themekiller.com anime4online.com animextoon.com apk4phone.com