header_image
Расширенный Поиск
More Search Options
Мы нашли 0 результаты. Хотите загрузить результаты сейчас?
Расширенный Поиск
More Search Options
мы нашли 0 результаты
Результаты вашего поиска

Купить недвижимость без NIE нельзя

Для того, чтобы купить недвижимость в Испании необходимо иметь NIE – идентификационный номер иностранца. Получить его не просто. Для этого нужны законные основания. Одним из них является предварительный договор купли-продажи недвижимости, по которому внесён задаток.

Однако следует знать, что разные муниципалитеты самостоятельно устанавливают минимальные суммы задатков при сделках купли-продажи жилья. Это может быть и 5 – 10 тыс. евро. Здесь нюанс в том, что покупатель должен заплатить аванс, не имея ещё никаких соглашений с банком о получении ипотеки. А если в будущем покупатель не получит вовремя ипотеку и не сможет своевременно заплатить оговоренную сумму по предварительному договору, то задаток достанется продавцу.

Совет: заключайте предварительный договор на максимально возможный срок с запасом на всякие непредвиденные ситуации и с чёткой проработкой всех пунктов. Если собираетесь получать ипотеку в испанском банке, менее, чем на 2 месяца предварительный договор заключать не следует.

Для получения NIE к копии предварительного договора прикладывается финансовый документ, подтверждающий оплату задатка, копии ВСЕХ страниц загранпаспорта, 2 фото 3Х4, заполняется специальная форма заявления, и весь комплект подаётся в отделение полиции. Если все документы в порядке, то NIE будет присвоено в течение 2-х недель.

В принципе, NIE можно получить, находясь за границей. Для этого надо иметь представителя в Испании с доверенностью, заверенной испанским послом (консулом) и переслать ему заверенные в посольстве (консульстве) копии необходимых документов. На практике дистанционное получение NIE стало возможным с 2012 года, когда полиция стала принимать заявление от доверенного лица нерезидента. До этого полиция требовала только личного присутствия иностранцев.

Можно также получить NIE в посольстве (консульстве) Испании. Однако эта процедура будет длиться не менее 3-х месяцев.

NIE действителен только 3 месяца на время совершения сделки купли-продажи!

Вот так выглядит сертификат о присвоении NIE

tOAcrvcY

  • Дом в Эллана

    42 300 м2
    Дом в урбанизации MONTEALEGRE в L´ELIANA. Жилая площадь 300 кв.м, земельный участок 900 кв.м. Собственный ...
    Дом в урбанизации MONTEALEGRE в L´ELIANA. Жилая площадь 300 кв.м, земельный участок 900 кв.м. Собственный бассейн. Отопление и камин. Кондиционер. Барбекю. ...
    € 285,000
  • Таунхаус у моря

    32 120 м2
    Таунхаус на 1-ой линии моря в районе Port Saplaya («Маленькая Венеция»). Находится в 10 ...
    Таунхаус на 1-ой линии моря в районе Port Saplaya («Маленькая Венеция»). Находится в 10 мин. езды от города Валенсия по ...
    € 250,000
  • Вилла люкс

    44 500 м2
    Вилла класса люкс в урбанизации CALICANTO в Валенсии. Участок: 1,068.00 кв.м. Главный дом, площадь — ...
    Вилла класса люкс в урбанизации CALICANTO в Валенсии. Участок: 1,068.00 кв.м. Главный дом, площадь — 315,85 кв.м. Подсобный дом, площадь — 383,30 ...
    € 1,180,000
  • Квартира в аренду

    31 65 м2
    Квартира в аренду, меблирована — 3 спальни, большая кухня, есть балкон. Район Раскания. Рядом ...
    Квартира в аренду, меблирована — 3 спальни, большая кухня, есть балкон. Район Раскания. Рядом крупный проспект, магазины и автобусная обстановка. ...
    € 300 в месяц
  • Шале в Годела

    55 350 м2
    Эксклюзивное шале в Новой Санта-Барбаре в Годела. Общая площадь дома 350 кв.м на земельном ...
    Эксклюзивное шале в Новой Санта-Барбаре в Годела. Общая площадь дома 350 кв.м на земельном участке площадью 693 кв.м. В подвале ...
    € 525,000
  • Пентхаус в Вальтерне

    22 85 м2
    Отличный пентхаус  в престижном пригороде Валенсии — Вальтерне. Закрытая территория, бассейн с подогревом, тренажёрный ...
    Отличный пентхаус  в престижном пригороде Валенсии — Вальтерне. Закрытая территория, бассейн с подогревом, тренажёрный зал, сквер, сауна, детская площадка, постоянное ...
    € 165,000
  • Квартира в Вальтерне

    42
    Большая квартира с 4-мя спальнями в новом доле в престижном пригороде Валенсии — Вальтерне. ...
    Большая квартира с 4-мя спальнями в новом доле в престижном пригороде Валенсии — Вальтерне. Закрытая территория с бассейном и садом. ...
    € 155,000
  • Квартира у парка

    42 93 м2
    Отремонтированная квартира на 4-м этаже с видом на парк Турия, метро в 5 мин. ...
    Отремонтированная квартира на 4-м этаже с видом на парк Турия, метро в 5 мин. пешком. Очень хороший район. В квартире ...
    € 80,000
  • Рекомендуем

    Квартира у порта

    22 71 м2
    Квартира после ремонта, включая замену водопровода и электросетей. Прекрасное место положения для жизни, отдыха ...
    Квартира после ремонта, включая замену водопровода и электросетей. Прекрасное место положения для жизни, отдыха и сдачи в аренду туристам.  Кухня ...
    € 74,000
  • Квартира у метро

    31 90 м2
    Дом расположен в очень хорошем испанском районе. Рядом развитая инфраструктура. До метро 5 мин. ...
    Дом расположен в очень хорошем испанском районе. Рядом развитая инфраструктура. До метро 5 мин. пешком, до парка Турия 7 мин. ...
    € 69,000

    Powered by themekiller.com anime4online.com animextoon.com apk4phone.com