header_image
Расширенный Поиск
More Search Options
Мы нашли 0 результаты. Хотите загрузить результаты сейчас?
Расширенный Поиск
More Search Options
мы нашли 0 результаты
Результаты вашего поиска

Купить недвижимость без NIE нельзя

Для того, чтобы купить недвижимость в Испании необходимо иметь NIE – идентификационный номер иностранца. Получить его не просто. Для этого нужны законные основания. Одним из них является предварительный договор купли-продажи недвижимости, по которому внесён задаток.

Однако следует знать, что разные муниципалитеты самостоятельно устанавливают минимальные суммы задатков при сделках купли-продажи жилья. Это может быть и 5 – 10 тыс. евро. Здесь нюанс в том, что покупатель должен заплатить аванс, не имея ещё никаких соглашений с банком о получении ипотеки. А если в будущем покупатель не получит вовремя ипотеку и не сможет своевременно заплатить оговоренную сумму по предварительному договору, то задаток достанется продавцу.

Совет: заключайте предварительный договор на максимально возможный срок с запасом на всякие непредвиденные ситуации и с чёткой проработкой всех пунктов. Если собираетесь получать ипотеку в испанском банке, менее, чем на 2 месяца предварительный договор заключать не следует.

Для получения NIE к копии предварительного договора прикладывается финансовый документ, подтверждающий оплату задатка, копии ВСЕХ страниц загранпаспорта, 2 фото 3Х4, заполняется специальная форма заявления, и весь комплект подаётся в отделение полиции. Если все документы в порядке, то NIE будет присвоено в течение 2-х недель.

В принципе, NIE можно получить, находясь за границей. Для этого надо иметь представителя в Испании с доверенностью, заверенной испанским послом (консулом) и переслать ему заверенные в посольстве (консульстве) копии необходимых документов. На практике дистанционное получение NIE стало возможным с 2012 года, когда полиция стала принимать заявление от доверенного лица нерезидента. До этого полиция требовала только личного присутствия иностранцев.

Можно также получить NIE в посольстве (консульстве) Испании. Однако эта процедура будет длиться не менее 3-х месяцев.

NIE действителен только 3 месяца на время совершения сделки купли-продажи!

Вот так выглядит сертификат о присвоении NIE

tOAcrvcY

  • Квартира в Валенсии

    11 66 м2
    Квартира в хорошем районе Валенсии — Новый Кампанар (Nau Campanar). Высококачественный дом с бассейном. ...
    Квартира в хорошем районе Валенсии — Новый Кампанар (Nau Campanar). Высококачественный дом с бассейном. Квартира с 1-й спальней и гостиной ...
    € 125,000
  • Пентхаус в Валенсии

    21 125 м2
    Пентхаус в очень престижном районе Валенсии, терраса 36 кв.м. Закрытая территория, есть бассейн. В ...
    Пентхаус в очень престижном районе Валенсии, терраса 36 кв.м. Закрытая территория, есть бассейн. В квартире 2 спальни, 1 ванная комната. ...
    € 272,000
  • Квартира у пляжа

    31
    Квартира в доме в 200 м от пляжа и 5 мин. от метро пешком. ...
    Квартира в доме в 200 м от пляжа и 5 мин. от метро пешком. Полностью меблирована, 3 спальни и 1 ...
    € 130,000
  • Квартира в Вальтерне

    42 160 м2
    Квартира в доме, который расположен в престижном пригороде Валенсии — Вальтерне (Патерна). Закрытая территория, ...
    Квартира в доме, который расположен в престижном пригороде Валенсии — Вальтерне (Патерна). Закрытая территория, бассейн, консьерж. В квартире большая гостиная ...
    € 200,000
  • Квартира в Вальтерне

    42 131 м2
    Квартира в престижном пригороде Валенсии — Вальтерне (Патерна). Рядом развитая инфраструктура — магазины, школа, ...
    Квартира в престижном пригороде Валенсии — Вальтерне (Патерна). Рядом развитая инфраструктура — магазины, школа, детский сад. Жилой комплекс с плавательным ...
    € 175,000
  • Квартира у пляжа

    21 60 м2
    Отремонтированная квартира в доме у городского пляжа Валенсии — Мальвароса, пешком — 5 мин. ...
    Отремонтированная квартира в доме у городского пляжа Валенсии — Мальвароса, пешком — 5 мин. До остановки метротрамвая — 5 мин. ...
    € 85,000
  • Дуплекс в Русафа

    31 85 м2
    Симпатичный дуплекс в самом центре престижного района Валенсии — Ruzafa (Русафа), 2 спальни и ...
    Симпатичный дуплекс в самом центре престижного района Валенсии — Ruzafa (Русафа), 2 спальни и 1 ванная комната. Полностью обновлённый дизайн. ...
    € 159,000
  • Квартира в Русафа

    32 122 м2
    Квартира в доме в престижном районе Валенсии — Русафа. Гостиная с панорамными окнами, 3 ...
    Квартира в доме в престижном районе Валенсии — Русафа. Гостиная с панорамными окнами, 3 спальни с встроенными шкафами, 2 ванные ...
    € 190,000
  • Квартира в Марина Дор

    21 70 м2
    Полностью меблированная квартира в Марина Дор. На закрытой территории 2 бассейна и детская площадка. ...
    Полностью меблированная квартира в Марина Дор. На закрытой территории 2 бассейна и детская площадка. Пляж в нескольких минутах пешком. Прекрасный ...
    € 70,000
  • Таунхаус у моря

    43 180 м2
    Таунхаус рядом с одним из лучших пляжей Валенсии на 2-й линии, 3 этажа, 4 ...
    Таунхаус рядом с одним из лучших пляжей Валенсии на 2-й линии, 3 этажа, 4 комнаты, 4 балкона и 3 санузла. ...
    € 140,000
  • []
    1 Step 1
    Форма Заявки (покупка)
    Имяваше имя
    Тел./Skype
    Регион
    Район предпочтенияможно несколько
    Количество спаленможно несколько
    Количество санузловможно несколько
    На кухне должны бытьможно неколько
    Сообщениеопишите подробнее ваши предпочтения
    0 /
    Previous
    Next

    Powered by themekiller.com anime4online.com animextoon.com apk4phone.com